Maxay tahay sababta aad u shaqeyneysid oo dhan maaha inaad bixiso
Qiyaasaha loo isticmaalo go'aaminta kirada meheradaha ganacsiga waxay ku saleysan tahay jaangooyooyin ay dejiyeen Ururka Milkiilayaasha Dhismayaasha iyo Maareeyayaasha (BOMA) Caalamiga ah waxaana loo tixgeliyaa heerka sheybaarka oo dhan Maraykanka.
Ijaarada ganacsiga badankood waxay isticmaalaan ' BOMA Standards' waxayna ku soo dalacaan kirada bilkasta oo ku salaysan " Fareemaha Meelaha la kireysto ," ee aan ahayn Meelaha la adeegsan karo "Tani waa muhiim in la fahmo sababtoo ah haddii lagaa soo saaro qiimo ah $ 1.25 halkii foot ah, si dhab ah u bixinta bil kasta.
Meelaha la kiraysan karo
Cagaha labajibbaaran ee loo siman yahay waa tirada cagaha labajibbaaran ee kireystaha dhabta ah. Laakiin waxaa jira qaybo kale oo ka mid ah dhismaha oo dhammaan kireystayaasha isticmaalaan ama ka faa'iideystaan. Qeybahaan waxaa loo yaqaana meelo caadi ah oo ay ka mid yihiin qolalka korontada, jaranjarooyinka, wiishashyada, iyo meelaha.
Qadarka cagaha labajibbaaran ee goobaha caamka ah waxaa loo qaybiyaa dhammaan kireystayaasha iyadoo loo eegayo saldhig. Kirayste kasta wuxuu bixiyaa qayb ka mid ah kharashyada mulkiilaha ee goobaha caamka ah.
Marka khidmadahaas lagu daro cagaha labajibbaaran, natiijada ugu dambeysa waxaa lagu magacaabaa "cagaha labajibbaaran."
Si aad wax uga qabatid xitaa aad u jahawareersan, ficilkan ku aaddan qarashyada caanka ah ee loo yaqaan " Causs Load ". Kharashyada isugeyntu sida caadiga ah waxay kordhiyaan sanad walba qiimaha kirada oo kordhay cagaha labajibbaaran.
Tani waxay ka dhigan tahay inaad u baahato in aad gorgortamayso laba kiro oo kordha sannad kasta: midkee culeyska, iyo hal kiro oo kiro ah.
Tusaale Xisaabinta Meelaha Lagu Beddelayo
Aynu sheegno meesha bannaan ee xafiiska aad tahay kireysiga waa 500 cagood oo cagaji ah (cagaha loo isticmaalo) waa qiimaheedu yahay $ 1.25 halkii kiilomitir. Kirada dusheed ee kuugu kordhay waxay noqon doontaa $ 625 bishii (500 SF x $ 1.25). Si kastaba ha noqotee, qaybtaada qaybta guud waxay ku kordhisaa 100 cagood oo kale. Kiradaada ayaa dhab ahaan lagu xisaabin doonaa iyada oo ku saleysan 600 oo cagood oo labajibbaaran, ma ahan 500 oo aad dhab ahaantii ku mashquulsan tahay.
Qaar ka mid ah milkiilayaasha guryaha waxay ku qulqulayaan qiimaha labadaba cagaha labajibbaaran iyo qaybtaada guud ee halbeegga ah (taasi badanaaba waa caddaalad darro kireystaha), laakiin badankooda waxay ku kacayaan qiime kala duwan halkii lugood oo ah cagaha labajibbaaran iyo bixinta kirada caanka ah.
Weydiiso Burburinta Isticmaala Kharashyada Cirifka Beddelka
Ka hor intaadan xitaa arag meel, hubi inaad waydiisatid taleefanka wixii qiime ah ee lagu bixinayo cagaha labajibbaaran iyo cagaha labajibbaaran ee kirada ah maxaa yeelay tani waxay keeneysaa isbeddel weyn oo ah wadarta guud ee kiradaada. Oo, xusuusnow, haddii qof kuu sheego meel bannaan "1,500 cagaha labajibbaaran" ayaa dhab ahaantii (la isticmaali karo) ee booska yar yar.
Si aad u hesho si aad u aragto guri, qaar ka mid ah milkiilayaasha ayaa si fudud kuu sheegi doona qiimaha bedka ah ee cagajuglaha ah laakiin waxay soo xiganayaan sawirrada kiro ee kirada ah. Farsamadan khiyaaliga ah wuxuu dhigayaa meel bannaan oo ka raqiisan marka loo eego. Marka, marka aad soo bandhigto waxaad ku aragtaa meesha bannaan ee weyn ee telefoonka dhab ahaantii ka baxsan tahay qiimaha aad ka yar tahay oo aad ka yar tahay inaad ka fikirtay.
Inkasta oo badhasaabiyayaashu ay si daacad ah u muujiyaan kharashaadka guud ee kiro ee wadarta taleefanka, haddana waxay u muuqdaan inay sheegaan cabbirka xajmiga cagaha kirada ah - maaha sida cagaha la isticmaali karo. Laakiin hadda waxaad tahay qof caqli ku filan oo aad ku ogaan karto wixii xaqiiq ah ee aad weydiisan lahayd iibsadaha!
Shaxda soo socota waxay is barbardhigaysaa saddexda nooc ee xisaabinta labajibbaar labajibbaaran ee loo isticmaalo heshiisyada ganacsiga. Qaar ka mid ah kireeyeyaasha ayaa si fudud u dallacsiiya cagaha la isticmaali karo, halka kuwo kale ay ku dari doonaan boqolkiiba qaybta guud ee muuqaalka wareega wareega si loo qaado waxa loo yaqaan cagaha labajibbaaran.
Xisaabinta Meelaha Cagaha
| Qeexitaannada Maqalka Muuqaalka (SF) | |
| Muddada | Qeexitaan |
| Meelaha la isticmaali karo | SF ee booska dhabta ah waxaa degan kireyste. |
| Meelaha la kiraysan karo | SF-ga oo la isticmaalo% boqolkiiba SF-yada goobaha guud. |
| Maqnaanshaha Foornada | Wadarta SF ee dhismaha oo dhan. |
Soo koobid
Cagaha labajibbaaran ee loo yaqaan 'square feet' waa cabbirka dhabta ah ee meesha aad ku jiri doonto. Cagaha labajibbaaran ee labajibbaaran waa had iyo jeer sababtoo ah waxaa ku jira cagaha labajibbaaran oo lagu daro tiro dheeraad ah oo ah cagaha labajibbaaran ee saamiga aagga caadiga ah ee aanad jirkaaga ku jiri doonin.
Goobta kireysiga leh ciriiriga culus waa qiimaha aad rabto inaad ogaato maxaa yeelay taasi waa waxa aad bixin doonto. Qiimaha cagaha labajibbaaran ee cagaha labajibbaaran waa qayb ka mid ah waxa aad bixin doonto bil kasta.