Weydii Su'aalaha saxda ah iyo Iskaashiga Goobaha ugu Wanaagsan
Dumarku waxay awood u leeyihiin inay ka wada xaajoodaan heshiis wanaagsan oo ku saabsan heshiisyada ganacsiga sida raga laakiin wadahadaladu waxay bilaabmayaan iyagoo weydiinaya su'aalaha saxda ah.
Markaad jawaabto su'aalaha saxda ah, waxaad wax badan ka baaraandegi kartaa noocyada kireysiga, shuruudaha kireysiga , heshiiska kirada ganacsiga. Waxaad sidoo kale awood u yeelan doontaa inaad qorsheyso dhaqaalahaaga, iyo xeeladaha gorgortanka haddii aad taqaanid su'aalaha aad weydiisid.
Saddexda Su'aasha Muhiimka ah ee Soogalootiga ah ka hor inta aan la Gorgortamin ama Saxiixin
Waxaa jira su'aalo badan oo aad sameyn kartid waana inaad weydiisaa ka hor inta aan la kireyn hanti ganacsi . Si kastaba ha ahaatee, ha ahaato wax kale oo aad weydiiso, waxaad u baahan tahay inaad ku darto seddex su'aalood oo muhiim ah. Haddii aadan sameynin, waxaad ku kalsoon tahay inaad lacag ka qaadato ganacsigaaga.
Seddex su'aalood oo dumar ah waa ineey weydiisaa liiska kireysiga ganacsiga:
- Waa Maxay Nooca Iibsiga Ganacsiga?
- Shuruudaha Lacageed ee Ganacsi Lacageed?
- Caymiska Caymiska Waa Loo Baahan Yahay?
Soo ogow nooca ijaarka nooca ah ee la bixinayo
Nooca kirada la bixiyo waxaa laga yaabaa inay tahay waxa ugu muhiimsan in la tixgeliyo marka hore sababtoo ah waxay go'aamisaa sida laguugu soo dallaco kirada.
Shuruudaha heshiiska kirada guryaha ee ganacsiga waxaa lagu qeexay nooca kireysiga ganacsiga.
Qaar ka mid ah heshiiska kirada qaar waa kuwo toos ah, laakiin intooda badan maahan. Haddii aadan ogeyn waxa uu yahay " Leasing Net" , ama waxa " Fog " ay macnaheedu tahay, ama sida kiradaada loo xisaabi doono (waa dhif u ah in lagu soo oogi doono oo kaliya lacagta dhabta ah ee aad qaban doonto), ma wada xaajoon kartid shuruudo fiican.
Miyuu yahay "adeeg buuxa" ama " boqolkiiba saldhig ?" Furaha wadaxaajoodka shuruudaha kireysiga wuxuu noqon karaa mid ku xiran marka ugu horeysa ee la xaajoonayo nooca kireysiga.
Weydiiso inaad aragto nuqul ka mid ah heshiiska kirada. Mulkiilaha diidaya inuu kuu oggolaado inaad haysato waqti aad ku eegto shuruudaha heshiiska ijaarka ka hor inta aan la saxiixin ma aha mid lagu kalsoonaan karo. Heshiiska ganacsigu wuxuu noqon karaa dhowr bog laakiin wuxuu ka badan yahay 15-20 ama bogag intaa dheer oo dherer ah. Haddii aad rabto qareen inaad fiiriso heshiiska ijaarka oo mulkiiluhu diido, ha saxiixin heshiiska kirada!
Noocyada Leases Commercial
Waxaa jira noocyo badan oo ah heshiisyada ganacsiga iyo qaar ka mid ah isku dhejinta. Maadaama noocyada kirada qaarkood ay ku jiri karaan adeegyo (sida, nadaafada, adeegyada, iwm.) Laakiin noocyada kale ee kirada maaha, waa muhiim inaad si gaar ah u waydiiso nooca ijaarka ah, iyo sidoo kale haddii ay ku jiraan adeegyada, khidmadaha boqolkiiba, ama ururada kale ee ajuurada leh "kirada".
Noocyada kireysiga ee sida caadiga ah lagu bixiyo kireynta ganacsiga waxaa ka mid ah:
- Heshiiska Labaad ee Labaad
- Heshiis dhamaystiran oo la Siiyay
- Guryaha Guud
- Heshiiska Hoosaad
- Kirada boqolkiiba
- Kirada boqolkiiba
- Meelaha la kiraysan karo
- Iibin
- Heshiiska Saddexaad ee Netle (oo loo yaqaanno NNN ama Net Net Net Lease)
Raadi Haddii Shuruudaha Heshiiska Lagu Kala Hadlo
Dhammaan kirooyinka ganacsiga waa in ay had iyo jeer leeyihiin ugu yaraan qolka gorgortanka, iyadoon loo eegin sida yar.
Qofka guriga iska leh oo aan dabiiciga aheyn maaha mid guud ahaana qof aanad rabin inaad kireysatid maxaa yeelay "macquul maaha" inta badan la mid ah "macquul maaha." Haddii mulkiiluhu uu yahay mid aan macquul ahayn inta lagu jiro wadaxaajoodka ijaarka, wuxuu noqon karaa mid aan macquul ahayn ama aan caddaalad ahayn marka aad ku jirto booska oo aad u baahan tahay dayactir ama tixgelinno waxyaabo aan la fileynin sida meelo badan oo baarkin ah, helitaanka qalabka ama qolalka telefoonka, iwm.
Shuruudaha loola jeedo waxaa ka mid ah dhererka ijaarka, kirada bilaashka ah, keydinta amniga yaryar, iyo heshiisyada kiraystaha hagaajinta booska. Goobaha kale ayaa sida caadiga ah ka gorgortamaya kirada ganacsiga waxaa ka mid ah kirada hoose, daboolka kirada iyo "culays" kordhiya, yaraynta khidmadaha kale, ama wada baabi'inta dhammaantood.
Marka ay jirto gabi ahaanba ma jiro qolka gorgortanka, waxaad isla markiiba ogtahay laba waxyaabood: mulkiilahaagu waa mid aan macquul ahayn oo waxaad u maleyn kartaa inaad meel kale ka fiican tahay.
Mararka qaar, habka ugu wanaagsan ee lagu bedeli karo shuruudaha heshiiska kirada waa inay marka hore kala hadlaan nooca kirada ganacsiga. Tusaale ahaan, heshiiska kirada Triple Net wuxuu u baahan yahay kireystayaasha inay mar walba bixiyaan dhammaan ama qayb ka mid ah canshuuraha, caymiska, iyo dayactirka la xiriira isticmaalka hantida. Lacagahaas waxaa la bixiyaa marka lagu daro kirada bil kasta ee kireystaha. Haddii aadan rabin inaad bixiso khidmadahaas oo dhan, waxaad u baahan tahay inaad weydiisato nooc kale oo ijaar ah.
Ogow Caymiska Caymiska Caymiska Kirada waxay u Baahan Tahay Kirayste Iibsasho
Milkiilayaasha ganacsiyada oo kooban oo ku cusub kumbuyuutarka ganacsigu waxay eegi doonaan wixii ka baxsan kirada bishii iyo kharashka adeegga marka la go'aaminayo haddii boos la heli karo, laakiin sidoo kale waxaad u baahan tahay inaad tixgeliso kharashka caymiskaaga.
Ka guuritaanka ganacsi guri ku salaysan "meelo leben iyo miisaan" ayaa kugu kici doona lacag dheeraad ah si aad u caymiso ganacsigaaga sababtoo ah, marka laga reebo baahidaada caymiskaaga, mulkiilahaagu wuxuu u baahan doonaa inaad iibsato caymis si aad isaga ilaaliso isaga / iyada. Inta aad ku jirtid booska, waa inaad leedahay caymis caymis - waxay noqoneysaa kharash go'an oo aad la socoto kharashyada kale ee kirada.
Soo ogow Sidee Caymiska Aad U Baahan Tahay
Si dhab ah u hubso inaad weydiiso nooca iyo inta caymiska caymiska looga baahan yahay kirada. Tani waxay u muuqan kartaa su'aal aan loo baahnayn, laakiin ganacsiyada yaryar badankoodu waa kuwo aan caymis lahayn ama aan caymis lahayn.
Caymiska GCL wuxuu bixiyaa ilaalinta mulkiilaha in lagu dacweeyo xaalado gaar ah, taasina waa in si cad loo qeexo kiradaada. In kasta oo GCL ay ku siiso waxoogaa ilaalin ah, mulkiiluhu wuxuu u baahan yahay inuu ilaaliyo danahooda gaarka ah, adigana maaha.
Qaar ka mid ah milkiilayaasha ayaa u baahan caymis caymis oo noqon kara qaali, ama ka xun, caymiska aanad heli karin. Inkasta oo ganacsiyada badankood ay heli karaan caymiska GCL, haddii mulkiiluhu uu u baahdo caymiska mas'uuliyadda wax soo saarka, ganacsiyada qaar ayaa laga yaabaa inay dhibaato ka qabaan helitaanka caymiska, ama caymiska ayaa ku dari kara kumanaan doollar oo biilka caymiskaaga.
Raadi Haddii Caymiska Loo Baahan Yahay Ka Hor Inta Aan Bixin
Waa inaad sidoo kale horay u sii ogaatid haddii caymiska uu ku jiro meel ka hor intaadan u guuri karin. Inta badan mulkiilayaasha waxay u baahan yihiin inaad ugu yaraan (caymis) caymiska guud ee ganacsiga (GCL) ka hor inta aanad furayaasha furaha u gelin.