Yaa bixiya Kirada
Sublessee wuxuu kirada u bixiyaa kiraystaha asalka ah ee loo yaqaan 'sublessor'.
Waxaa laga yaabaa inuu la wadaago booska kirada leh sarkaalka ama wuxuu ka qaadan karaa booska oo dhan. Si toos ah ugama bixin kirada guriga mulkiilaha.
Dacwad-qaaduhu wuxuu sharci ahaan mas'uul ka yahay bixinta kirada mulkiilaha iyadoo la raacayo shuruudaha kirada asalka ah. Haddii sublesiistu uusan bixin kirada, waa in xayawaanku ka soo baxaa jeebkiisa si uu u helo lacagta ama khatarta jebinta shuruudaha kirada asalka ah. Marwalba waa fikrad wanaagsan in la eego awoodaada suurta galka ah ee sababahan awgeed. U fiirso warbixintiisa deynta ah ka hor inta aanad kireysiga gelin.
Sida caadiga ah ma jiro sharciyo sheegaya in sarkaalku uusan kireeysan karin kireeyaha kirada oo ka badan inta uu hadda bixiyay mulkiilaha iyadoo loo eegayo shuruudaha heshiiska kirada, laakiin sharciyada gobolka way kala duwanaan karaan markaa ka hor intaadan isku dayin inaad faa'iido u hesho qorshaha.
Awoodda Dhibbanayaasha
Sidoo kale, kiraystaha asalka ah ama subluuntu wuxuu sharci ahaan mas'uul ka noqonayaa kharashka dayactirka haddii shubanku uu khasaare u geysto hantida si uun haddii munaasabaddan la daboolay mulkiilaha.
Xitaa markaa, sii-hayaha wuxuu mas'uul ka yahay dhaawaca hoos yimaada qandaraaskiisa asalka ah ama kireeyaha mulkiilaha haddii uu shuruudaha iska dhigo oo uu diido inuu bixiyo. Sharci-dajin maaha mid ka gedisan kirada asalka ah. In badan oo ka mid ah qorshe gaar ah oo u dhaxeeya sarkaalka iyo sublesie.
Xuquuqda la aqbali karo
Qofka xayawaanku sharci ma siin karo xuquuqda uu leeyahay qofka ka masuulka ah oo aan horey u haysan shuruudaha heshiiska kireysiga ama kireysiga isaga ama kireeyaha.
Tusaale ahaan, booska kirada waxaa laga yaabaa in uu ku yaallo meel aad u ballaaran oo leh meelo gaar ah oo la dhigto oo la siiyo kireyste kasta. Dacwad-ooguhu ma siin karo meelo badan oo baarkin gawaarida ah marka loo eego xuquuqda uu ku leeyahay shuruudaha kirada asalka ah, inkastoo uu ku jiro xuquuqdiisa inuu siiyo wax yar.
Oggolaanshaha Mulkiilaha
Qofka sarkaalku ma kirayn karo meeshiisii isaga oo aan loo ogoleyn inuu sidaas sameeyo sida ku cad shuruudaha heshiiska kirada. Haddii heshiiska ijaarku uu ka aamusnaado ijaarashada - ma sheegayo in kirada la mamnuucay laakiin aan si gaar ah u ogolaanin-inuu u la xiriiri karo mulkiilaha si uu u fasaxo, islamarkaana u helo ogolaansho qoraal ah. Haddii kale, waxaa suurtogal ah in mulkiiluhu uu hayo sababo looga saaro guriga, gaar ahaan haddii sarkaalku uu ka baxo dhismaha oo uu u gebi ahaanba u beddelay qofka xayawaanka ah.
Mulkiiluhu wuxuu haysanayaa dhinac saddexaad oo aan la garaneynin hantidiisa. Haddii uu qaato tallaabooyin sharci ah si looga saaro sublesiistaha dhismaha, sublessee waxaa laga yaabaa inuu dib-u-dhigo sharci sharci-darro ah si uu u galo heshiis aan la oggolaan karin isla markaana u xil saaran xuquuqda uu xaq u leeyahay inuu ku meeleeyo.
Qaar ka mid ah magaalooyinka waawayn waxay leeyihiin sharciyo meel ay ku qasbayaan milkiilayaasha in ay aqbalaan subleases, laakiin tani waxay noqon kartaa mid aad ugu badan guryaha guryeynta marka loo eego guryaha ganacsiga.
Haddii aad ka fekereyso inaad geliso heshiis noocaas ah, la tasho mulkiilahaaga iyo suurtagal ahaan qareenka maxaliga ah.